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房租租赁合同中，双方约定的合同终止事由出现，合同直接终止么？双方继续履行的，视为履行原合同，还是视为
更新时间：2022-04-23 11:01:55
问题描述：
在
租赁合同
中，如果出现双方约定的
合同终止
原因，
合同
是否会直接终止？如果双方继续履行，是否视为履行了原合同或无限期租赁？
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一般情况下，是不可以单方终止合同的，但是，如果有以下情形之一的，当事人可以单方解除合同：1、因
不可抗力
致使不能实现合同目的。2、在履行期间届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行等等
2022-04-23 10:55:25
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协议一方违约后合同可能会终止。根据《合同法》的规定，合同订立以后，当事人一方不按照合同的约定，履行合同义务，或者当事人一方履行合同义务不符合约定的，即是该当事人违约
2022-04-23 10:57:35
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在
合同履行
过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
2022-04-23 11:01:55
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