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我的门面房出租出去了，一年两万，签了五年合同，违约金百分之二十，，现在房客不愿意租了，应该怎么算
更新时间：2022-05-22 15:53:43
问题描述：
你好，我的前屋已经租出去了。一年2万元。我签了一份五年的
合同
。我每年都去市场，
违约金
是20%。现在房客们不愿意租了。我该怎么办
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租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，还有损失的应赔偿损失
2022-05-22 15:49:13
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如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担
违约责任
。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客
2022-05-22 15:51:47
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可以进行转租，但是需要得到房东的允许。租房子合同签了不可以退，这属于违约。租房合同违约
诉讼时效
是怎样的。诉讼时效是指
民事权利
受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，权利人将失去胜诉权利，即胜诉权利归于消灭
2022-05-22 15:53:43
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门面租赁违约金怎么算
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你好，我有一门面房，出租给己方，合同签了五年，现在我不想租了，应该咋办
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我是房东，我出租一套房子签了五年合同，没到期他不愿意租了，合同上违约金是百分之十
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