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租了房子，签了两个月合同，一方面是房子冷，还让赔偿他的损失，请问此事怎么解决
更新时间：2022-06-25 10:02:42
问题描述：
我租了一栋房子，签了两个月的
合同
。一个月后，我不想租了。一方面，房子很冷，另一方面，我不想租。房东不仅要求我支付20%的
违约金
，还要求我赔偿他的损失。我怎样才能解决这件事
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房子未到期，房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定，没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
2022-06-25 10:01:03
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具体情况具体分析，根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担
违约责任
。
2022-06-25 10:02:42
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