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我有一块地租给甲方，合同上的签名我没有授权，是别人偷偷代签的，现在我不想租了，是否有效？
更新时间：2022-08-09 08:15:34
问题描述：
我有一块土地要出租给甲方。我没有在
合同
上签字的授权。它是由其他人秘密签署的。合同期限是20年，但我已经收了四年的租金。现在我不想租了。这个合同有效吗？
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这实际上是对转租
合同效力
认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论，应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件：
1、原房屋
租赁合同
有效且在租赁期间内；
2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定，也可以是在承租人将房屋转租给第三人后，出租人事后进行追认。等等
2022-08-09 08:11:01
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只要合同满足生效的条件就已经生效了，至于不能达成转租的目的，是因为承租人未经原出租人的同意，从而不能履行转租合同中自己的义务，应当承担转租合同的
违约责任
，而转租合同本身，是有效的
2022-08-09 08:11:43
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土地租赁合同必须要符合法律规定的合同生效要件，否则的话就是无效的。如果是农村土地租赁的话，还需要符合《土地管理法》与《农村土地承包法》的相关规定，不得将农村土地出租用于非农建设，否则的话该签订的租赁协议也是无效的。
2022-08-09 08:15:34
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