你好，2019年12月，我与房东签订了一份租赁合同，作为餐厅合同写了三年。如果我每年提前2月支付房费，将被视为违约三年租金的10%，并在压金期满后收取1万元的退款。今年，餐馆生意不好。我每个月都赔钱。
更新时间：2022-06-06 07:23:13
问题描述：
你好，2019年12月，我与房东签订了一份
租赁合同，作为餐厅
合同写了三年。如果我每年提前2月支付房费，将被视为违约三年租金的10%，并在压金期满后收取1万元的退款。今年，餐馆生意不好。我每个月都赔钱。我提前两个月告诉房东我不会租房子。他说如果我违约，我会培养他3万元。这是违约吗？如果这不高，我能退还压金吗
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