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我买的房子付了首付，开发商却抵押了房子。

更新时间：2021-03-26 22:13:24
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我买的房子付了首付，开发商却抵押了房子。
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    房子属于不动产，根据我国《物权法》的规定，使用建筑物作抵押的，应当办理抵押登记。完备的登记手续，才能真正发生法律效力。所以正确的流程应该是：

    　　
    一、首先，双方签订借贷合同，然后到公证处公证，此份合同的法律效力；

    　　
    二、其次，自抵押借贷合同签订的30日内，双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续；这个时候，借贷人就需提供房屋产权证等材料，这个时候，可以过滤掉那些产权不清晰、房屋归属模棱两可的房子，对债权人来说，是一个极大的保护。

    　　
    三、办理好房屋抵押登记手续以后，如果日后双方出现还贷纠纷，债权人对于抵押的房产则有优先受偿的权力。
    2021-03-26 22:13:24
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