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我是卖房的，客户要在开发商这里买房，但要我和他签一个私下协议才买，这个协议有法律效应嘛？

更新时间：2022-04-07 16:08:10
问题描述：
我是卖家。客户想从开发商那里买房子，但我必须与他签订私人协议才能购买。本协议是否具有法律效力？
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    购房协议若不存在房地产分离出卖、产权未登记过户、产权主体有问题、侵犯优先购买权、单位违反规定购房、价格欺诈，显失公平、非法转让等合同无效的情形，则为有效合同
    2022-04-07 16:04:30
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    依法成立的购房协议是有效的。《合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护
    2022-04-07 16:06:45
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    买房私下签协议，该协议如果具备合同生效要件的是具有法律效力的。《合同法》第四十四条，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定
    2022-04-07 16:08:10
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