你好??我买了一套二手房是回迁房没房本只有买卖合同公正一下有用吗？也不能网签。这房能买吗？

更新时间：2022-06-30 09:38:01

问题描述：

你好，我买了一套二手房。这是一栋搬迁房屋。没有房子。只有销售合同是公平的。它有用吗？你不能在网上签名。我能买这个房间吗？

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没有房产证是不能进行房子的买卖的，买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证，即：《房屋所有权证》、《国有土地证》

2022-06-30 09:33:32

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您好，具体是什么情况呢

2022-06-30 09:35:25

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买卖二手房时要注意以下问题：
1、房屋产权是否明晰；
2、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
3、交易房屋是否在租；
4、土地情况是否清晰；
5、市政规划是否影响，有些房主出售二手房可能房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况；
6、福利房屋是否合法；
7、单位房屋是否侵权；
8、物业费用及公用事业费用是否拖欠；
9、户口问题；
10、合同约定是否明确。

2022-06-30 09:38:01

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