二手房买卖合同
发布时间 : 2021-01-25 17:36浏览量 :
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如果二手房买卖合同的当事人约定了违约金的，并且合同当事人一方也存在违约情形的，那么就可以按照合同约定要求违约方支付违约金。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于二手房买卖合同中的违约金怎么处理及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。一、二手房买卖合同中的违约金怎么处理当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 查看全文>>
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在我国不论是什么类型的合同都适用诉讼时效的规定，超过诉讼时效的，其权利法律就不再保护。民法典规定的诉讼时效是三年。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于二手房买卖合同诉讼时效多久及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。一、二手房买卖合同诉讼时效多久向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的 查看全文>>
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如今社会二手房买卖合同的纠纷是非常多的，很多没了二手房又后悔的，或者双方出现了一些违约的情形，这时候就会诉讼到法院解决。那么，二手房买卖合同纠纷怎么解决呢？下面将由找法网小编为您详细介绍，希望对您有所帮助。以案说法——二手房买卖合同纠纷基本案情２０１６年７月２７日，王先生与史女士签订房屋买卖合同，约定王先生向史女士购买位于昌平区回龙观某小区的房屋，成交价格为３３３．５万元。王先生称，合同签订后，他依约向史女士支付了购房定金１０万元、首付款４０万元。但因之后房屋价格大 查看全文>>
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现实生活中，二手房的交易是非常频繁的，要买卖二手房就需要签订二手房买卖合同，合同是具有法律效力的文件，签订的时候是需要特别小心的。那么，二手房买卖合同最新版是怎样的呢？下面将由找法网小编为您详细介绍，希望对您有所帮助。二手房买卖合同最新版甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状 查看全文>>
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二手房买卖合同是买卖双方经过协商基础上签订的协议，是具有法律效应的，合同生效后，双方有什么关于房屋问题，都会以此为依据，如果二手房买卖中有一方的当事人出现了合同违约，那么怎么来算合同违约金。下面找法网的小编给大家整理相关二手房买卖合同违约金内容。一、违约金是否不能超过合同总金额的20%？我国的《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20%，也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。二、房屋买 查看全文>>
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二手房买卖是一个时程较长并且程序复杂的交易，为了双方合法权益最好是签订一个房屋买卖合同，如果一方当事人有违约行为的，双方当事人约定了违约金条款的，违约方是需要支付相应的违约金的。那么，二手房屋买卖违约金上限是多少呢?《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但 查看全文>>
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二手房买卖合同引起的纠纷属于民事纠纷，一般都是通过协商或者是诉讼的手段来解决的，如果处理二手房买卖纠纷不能进行协商来解决，就只能通过通过诉讼的手段来解决了，那么二手房买卖合同纠纷起诉状怎么写呢？小编为您整理了以下内容，详细请看下文介绍。二手房买卖合同纠纷民事起诉状原告：xx，男，汉族，xx年xx月xx日出生，住xx市xx区xx路xx号xx幢xx室。原告：xx，女，汉族，xx年xx月xx日出生，住xx市xx区xx路xx号xx幢xx室。二原告联系地址：xx市宁xx路xx 查看全文>>
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二手房由于价格低，收到很多打工族的热爱。一般二手房买卖都需要签订合同，在签订合同时为了防止买卖双方互相“挖坑”，在签订合同时应当注意什么？找法网小编为您介绍签订二手房买卖合同的注意事项有哪些。签订二手房买卖合同的注意事项一、需要准备的证明材料。购置房地产，购房者可能是一人，也可能是数人。无论哪种情况，都需要购房者准备好如下材料：1、身份证原件或护照原件及复印件;2、未成年人的户口簿或出生证明;3、有委托代理人，须提供经公证的委托书及代理人身份证。购房者如是境外人士， 查看全文>>
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虽然国家规范了二手房买卖合同的格式，但是一般在交易中，都是由买卖双方自己协商议定，这容易导致一些不必要的麻烦，根据《合同法》及业务实践，在签订二手房买卖合同时，一些条款可能违反法律，导致合同无效。那么，二手房买卖合同无效怎么处理？找法网小编为您解答。二手房买卖合同无效怎么处理根据我国法律规定，合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失，一般采取如下方法处理：（一）返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合 查看全文>>
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