二手房买卖合同里没有写违约金额还可以要求违约金吗

更新时间:2022-09-21 14:20 找法网官方整理 人浏览

  二手房买卖合同里没有写违约金额还可以要求违约金,如果是有违约金条款但没有写违约金额的,可以根据违约金具体条款协商确定;如果没有违约金条款的,但可以证明具有损失,也可以要求赔偿。

二手房买卖合同里没有写违约金额还可以要求违约金吗,二手房买卖合同应具备的主要内容有哪些

  一、二手房买卖合同里没有写违约金额还可以要求违约金吗

  二手房买卖合同里没有写违约金额还可以要求违约金。违约金金额及计算方法等均由合同签订双方约定;在合同中存在违约金条款,却在合同没写违约金金额的,需要依据违约金具体条款协商确定;没有违约金条款的,在证明存在损失的情况下,也可要求相应的赔偿。

  《民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

  二、二手房买卖合同应具备的主要内容有哪些

  二手房买卖合同应具备的主要内容如下:

  1.买卖双方当事人的姓名、名称、住址;

  2.卖方配偶或租客同意出售的声明;

  3.房屋信息;

  4.土地使用权性质、使用期限;

  5.房屋使用性质;

  6.房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法;

  7.办理房屋权属证书及土地使用证书的期限;

  8.维修基金的处理;

  9.违约责任及争议解决方式。

  三、二手房买卖合同纠纷怎么避免

  避免二手房买卖合同纠纷的方式如下:

  1.了解交易流程买房之前,双方应先了解一下买卖房屋的一般流程,对整个买卖流程有个大致的认识,这样才能避免在房屋交易的过程中避免犯一些不该犯的错误,也避免双方因交易过程漫长而导致互相不信任的情况出现。

  2.弄清产屋产权二手房一般有售后公房、共有公房、“限转”房屋、抵押房屋等多种产权形式,这就容易引发纠纷。所以,买方最好凭身份证到房产交易中心查询房屋的产权人,以便核对房屋的真实信息,从而避免房屋产权纠纷的发生。

  3.明确双方违约责任房产交易复杂且金额较大,为了能避免以后出现扯皮现象,在签署合同时最好明确写清双方的责任和权利,以及违约金的偿付金额和时间,以此约束双方的行为,减少纠纷发生的可能性。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
我通过中介买了个二手房,请问我可以按合同上的要求要求对方赔偿
委托代理合同有约定违约金的,出现违约情形的,应该按照约定的违约金情形进行赔偿。但是,当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
我买了个二手房交了十万元定金,可是没写合同,卖方不卖了,我能
具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的违约金;买方原因造成该合同
我买二手房交了十万定金,可是没写合同,卖家反悔,我能得到违约
具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的违约金;买方原因造成该合同
二手房父亲代签女儿合同,现在违约,可以追究违约金吗
二手房违约,守约方可以向违约方主张损失赔偿。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预
二手房买卖违约金签了总房款的20%,违约要按这个赔付吗
您好,这个要看是买方违约还是卖方违约。另外,也需要结合违约的原因是什么(如征信问题、户口迁出/入问题、房价上涨问题等等)进行分析。希望解答对您有所帮助!
买二手房,合同上没有约定首付款到账时间,可以要求赔违约金吗
具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的违约金;买方原因造成该合同
二手房不想买了,需要赔偿违约金吗
这要看合同怎么约定了,
合同里有违约金条款,我们除了买房时的合同什么也没签过,还可以要求违约金吗
可以要求违约金,只不过从2018年开始,前面的已经过诉讼时效了。
二手房没买成签合同了还要付房东违约金吗
没签成合同,应该不需要支付违约金的。