现实生活中，抵押贷款的现象越来越普遍，如果想要申请额度比较大的贷款，房产抵押贷款不失为一种好办法。有过贷款经验的朋友都知道，相较于其他无抵押或者抵押品贷款方式，房产证抵押贷款利率通常要低得多，获得贷款成功率也较高。今天呢，找法网小编就来说说房屋抵押贷款的具体流程。
一、2022年最新的房屋抵押贷款流程：
(一)个人房屋抵押贷款流程：
1、贷款人携带相应的贷款所需资料提交申请;
2、**房屋抵押评估报告;
3、银行审批，对额度、年限、还款方式等确定;
4、签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续;
5、去房产局**抵押登记及它项权利证;
6、银行发放贷款。
(二)企业房屋抵押贷款流程：
1、企业房屋抵押贷款申请;
2、提供申请人和企业的相关资料;
3、银行或金融机构对申请人和企业资料审核，并对企业经营情况进行实地考核;
3、申请人与银行或金融机构协商，明确贷款额度和年限;
4、签订担保及反担保协议，房屋抵押及登记等法律手续;
5、支付费用，银行放款至指定账户。
二、房屋抵押贷款注意事项
1、抵押他人名下房屋需取得产权人同意抵押的书面证书
2、可以上市交易的房屋不一定能抵押贷款。银行或金融机构出于对风险的控制，往往对房屋的地理位置、户型等有硬性要求
3、不是所有的房屋都能抵押贷款。小编以前有写过十种不能**抵押贷款的房屋，相信经常关注的人已经了解到，这里就**说了
4、房产评估价不是越高越好。有的人出于对贷款额度的追求，会要求评估机构把房屋评估值做高，但是房屋评估值一旦高于房屋的实际价值后，银行审核不通过，还会认为你是在骗贷的
以上就是“2022年最新的房屋抵押贷款流程”的全部内容，办理房产抵押贷款是一件流程谨慎并且繁琐的事情，需要我们去谨慎对待，若是你还有其他法律问题，可以来找法网咨询专业的律师。
