什么是抵押贷款概念是什么?

更新时间:2022-12-18 12:03 找法网官方整理 人浏览

  抵押贷款概念是指,借款人提供一定的抵押物,如房产,车辆扥,作为担保的贷款方式。贷款期满后,如果借款方不能按期偿还贷款,抵押权人有权将抵押物予以拍卖的权利。

什么是抵押贷款概念是什么?,房屋抵押贷款具体操作步骤

  一、什么是抵押贷款概念是什么?

  抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款,它是银行的一种放款形式。抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理抵押品,作为一种补偿。

  二、房屋抵押贷款具体操作步骤

  房屋抵押贷款具体操作步骤如下:

  1.贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;

  2.准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;

  3.看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

  4.报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

  5.借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

  6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;

  7.开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

  三、房屋抵押贷款最长能贷几年

  找法网提醒您,房屋抵押贷款最长可以达到30年,不过,这个受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定,房龄加上借款人年龄不能超过65年,也就是说,如果借款人的年龄越大,那么贷款期限就越短。

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