我现在有老房子的基本和分家单，另一个老人健在，分家单的地方不太清楚，一百年后可以平均分成一半房间，这个老人健在，新房子的基础是长子，我们还住在老房子的基础上，西边的三间给我们，东边的三间是次子的老房子

更新时间：2021-08-05 09:45:29

问题描述：

我现在有老房子的基本和分家单，另一个老人健在，分家单的地方不太清楚，一百年后可以平均分成一半房间，这个老人健在，新房子的基础是长子，我们还住在老房子的基础上，西边的三间给我们，东边的三间是次子的老房子，死了

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1948420 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

分家析产应以财产共有为前提。通常，对家庭共有财产关系的认定,首先要区分动产、不动产。动产以占有为公示标志，其共有状态虽然有时难以直观判断，但借助各当事人之间的法律关系、动产取得的原因、各当事人的出资以及对动产的实际使用状况等，可以作出综合判断;而对以登记为公示方式的特殊动产(如机动车辆)、不动产(如房屋)等的共有关系认定，则主要通过登记来判断。　　对家庭共有财产的判定，一般可以考虑以下三个因素：　　
(1)家庭成员是否存在共同生活关系;　　
(2)家庭共有财产关系是否基于一定的法律事实形成，如婚姻关系的存续，或共同劳动、共同经营，或共同接受赠与等;　　
(3)家庭成员之间是否有家庭财产共有的约定，如约定共同共有或按份共有等。　　对家庭共有财产进行分割，民间俗称为“分家”，但这个“分家”往往涉及财产关系的性质。　　一种是财产确属家庭成员共有，是家庭成员对家庭共有财产进行分割。如对父母、子女、兄弟姐妹等家庭成员共同生活、共同劳动，用劳动所得建造的房屋、添置的生活、生产资料;家庭成员长期共同管理、共同使用的祖遗财产;共同出资购买的房屋等属于家庭共有的财产进行“分家”，实际上是法律意义上的“析产”。另一种是父母将属于自己的财产如存款、金银首饰、房产等分给子女或其他家庭成员。这虽然也是“分家”，但所分的是父母的财产，而不是家庭成员的共有财产。这种“分家”实际是父母作为财产所有人对他们所有的财产行使处分权，属于法律意义上的“赠与”。　　由于共有财产纠纷的情况比较复杂，不仅涉及家庭共有财产与个人财产、夫妻财产、与家庭其他成员的财产以及各种不同的共有财产之间的界限和关系，还因财产所有权主体、客体、内容的复杂性和不断变化等情况，使处理起来难度比较大。因此，处理家庭财产纠纷应根据不同的财产性质把握调解处理的原则。

2021-08-05 09:45:29

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。