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买的房子交了首付没有签订正规合同，后来发现房子抵押给银行了怎么办
更新时间：2022-02-27 12:11:53
问题描述：
买的房子没有签订正式
合同
就付清了首期款。后来，发现该
房屋抵押
给了银行。我该怎么办
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具有下列情形之一，导致商品房
买卖合同
目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人
2022-02-27 12:05:24
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首先，订立
房屋买卖
合同后，买方主张维权时，需先确定是否办理过户。其次，如果还未办理过户手续，卖方擅自将房子做抵押，需对买方承担
违约责任
，买方可以要求解除、撤销房屋买卖合同或宣告合同无效，并可以索取违约赔偿金。
最后，如果已经办理了过户手续，那么卖方擅自抵押房子，属于无权处分涉及侵权，买方可以主张侵权
损害赔偿
2022-02-27 12:08:03
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你好，如果你们的抵押
担保合同
已经到期，对方没有清偿债务，你们可以协商处理抵押物。
2022-02-27 12:11:53
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