安置房是政府用来安置因拆迁而没有地方住的居民居住的。现而今贷款买房最常见的一种买房的方式，与此同时，大家也都很关注关于安置房贷款的一些新政策。但是很多人不会算安置房的贷款利率。接下来就和找法网小编一起来看一看如何计算安置房的贷款利率吧。
一、安置房贷款利率是多少
目前来说个人住房贷款还款的方式主要有两种：等额本金还款法和等额本息还款法。
1、等额本金还款法：即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。
具体的公式为：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率,总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
2、等额还款法：即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
具体的公式为：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]。式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12 ,总利息=月还款额*贷款月数-本金。
二、安置房抵押贷款额度
1、一般房产抵押贷款，通常高可贷款房产评估价的7-8成。某些银行企业主房产抵押贷款抵押达120%，也就是高可贷房屋评估价的1.2倍。
2、贷款额度与借钱方身份有关，如上面所说，企业主贷款额度同普通个人贷款额度不同，符合条件的企业主贷款额度甚至可超过房产评估价，不过这类贷款通常需担保公司或企业提供担保。
3、贷款额度与贷款用途有关，银行会严格监控贷款用途，贷款钱需专款专用。比如贷款用于装修，那贷款额度不能超过装修合同金额；贷款用于购车，贷款金额不能超过车价一定比例。而非银行机构，如借贷机构等，对贷款用途要求则比较宽松。
以上就是找法网小编整理的关于安置房贷款利率的计算方式。从上文可以看出，安置房贷款存在一定的风险，与个人普通贷款不同。安置房的存在有利有弊。安置房的存在在很大程度上满足了居民的住宿需求。但是很多开发商往往会偷工减料，房屋质量不合格。如果大家还有更多关于安置房贷款的问题，可以在线咨询找法网平台律师！
