2012年。夫妻共同买房。十年按揭的房子。2013年,该男子与他人私下交易,签订买卖合同,以低于市场价的价格出售该房屋。目前为止房子还没有过户,只是私下签了一个简单的卖房协议。协议是有效的吗?

更新时间:2021-03-27 15:23:53
问题描述:
2012年。夫妻共同买房。十年按揭的房子。2013年,该男子与他人私下交易,签订买卖合同,以低于市场价的价格出售该房屋。目前为止房子还没有过户,只是私下签了一个简单的卖房协议。协议是有效的吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助836508 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    房屋买卖怎样过户有以下几点步骤:
    1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收
    1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在
    1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
    1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
    2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的
    5.5%收取;
    3、个人所得税(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取;
    4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
    5、登记费:80元,买方缴纳。
    6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
    2021-03-27 15:17:16
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1467605 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    认定买房合同是否生效主要从以下三个方面进行判断:
    1、行为人是否具有相应的民事行为能力;
    2、意思表示是否真实;
    3、是否违反法律、行政法规的强制性规定。
    2021-03-27 15:20:10
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1258295 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    签订房屋买卖合同后,合同效力认定一般根据以下三点进行判断:
    1、行为人是否具有相应的民事行为能力;
    2、意思表示是否真实;
    3、是否违反法律、行政法规的强制性规定。
    2021-03-27 15:23:53
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
您好,我是买方,与开发商签订了购房协议,未进行贷款和过户,想卖出,算是二手房交易吗?
购房人在贷款按揭购房时,一定会遇到银行要求贷款人办理房屋保险手续的问题,如果贷款人不想办理保险手续,银行就会拒绝提供贷款,因此,许多购房者认为,贷款买房购房者办
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
您好~2014年买的房子,只签订了购房合同,没有房产证。现在想卖房,可以进行买卖吗?
房屋买卖合同的买方在尚未取得房屋所有权证之前,其虽不能享有房屋所有权,但享有买卖合同上的债权。而债权转让是合同法赋予合同当事人的权利之一,没有理由不允许当事人转
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
2009年买的房子,是房主的父亲。没有签购房协议,我们有房屋的买卖,过户,能确定我们的房屋产权吗?
房屋产权分割的方式:<p>根据我国法律法规的相关规定,房屋产权分割是指二人以上对共有房产劈分,或因夫妻离婚、兄弟、姐妹分家所发生的房屋产权劈分。<p>房屋产权分
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
买时是一人签订了买房协议,房产已经过户,房子的另外共有人没有签字,请问后来签订的补充协议有效吗?
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段: (1)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
买了二手房,未过户,只签了协议,有效吗?
协议是有效的。如果以后对方不履行协议中的规定可以要求对方承担违约责任。以后可以及时的办理过户手续就可以了。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房子转让给孩子还能回来吗?
您好,视具体情况
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
主债权的种类有几种
主债权的种类有几种
公司债务 20
我想问一下宅基地平面图上一侧画虚线是什么意思?
宅基地面积的计算是:建筑物和构筑物以墙外包为界,接拼的以墙中或柱中为界,突出部分以垂直投影计算占地面积,二户及以上共用一宅基地的按房屋产权的建筑面积与总面积的比
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房子过户给儿子儿媳
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
期房转让要满足什么条件,法律上的标准是什么
期房转让常见方式有买卖双方直接交易、通过中介转让等。选择时应考虑安全性、便捷性及成本。直接交易需双方自行协商,风险较高;通过中介可获专业服务,但需支付中介费。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
主债权种类的概念
主债权种类的概念
债务追讨 20
商住两用一层开棋牌室行不行
你好,需要取得小区相关利害关系的业主同意
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村自建房不能高出多少米
在不同情况下,农村自建房高度限制的处理方式具体操作如下: 1. 在建设前,了解当地政策,合理规划建筑高度,确保符合规定。 2. 如已超高,立即停止建设,并向当
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
广东三佛律师
近期帮助 15583 人
游戏卖号提现的时候没有零头导致被冻结
刚刚
广东三佛律师
近期帮助 15583 人
贷款合同可以在跨省续签吗
1分钟前
杨泽昊律师
近期帮助 103 人
让乙方进入施工场地,现在业主方解除了甲方合同,我们找甲方要赔偿,这种情况还有其他方法解决吗
2分钟前
刘江律师
近期帮助 2837 人
你好,重庆九龙坡这边现在可以领独生子女证吗
3分钟前
贾正雨律师
近期帮助 15431 人
中国银行可以协商还款本金吗
3分钟前
谢锦春律师
近期帮助 1005 人
亲人一次性付款买了期房,需要注意什么
4分钟前
顾庭豪律师
近期帮助 455 人
私企小厂有两个股东,大股东撤资把股份卖给其他股东,公司要搬迁到同市不同区,公司会赔钱给我吗
6分钟前
郭磊律师
近期帮助 13593 人
我在中铁八局集团电务工程有限公司工作了13年多,公司一直没有为我交社保,现在已经离职,怎么办?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询