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我在某楼盘买房，现在付了定金，第二天销售顾问来电说我定的房已经被出售了，明显对方违约，可否索赔？
更新时间：2022-03-08 12:56:02
问题描述：
我在一处房地产买了一所房子。现在我付了定金。第二天，销售顾问打电话说我订的房子已经卖了。很明显，对方违反了
合同
。我可以要求赔偿吗？
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1、合同中约定了定金的，则买方给付的定金不能退回，如果定金不足以弥补损失的，还可能会被进一步要求赔偿实际损失。
2、合同中对于定金和
违约金
都未约定的，需要赔偿卖房人实际损失。除了赔偿违约金之外，一般
二手房
买卖合同
都需要支付中介费，买方违约的情况下中介费也需要买方来承担
2022-03-08 12:51:23
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交付了定金，卖方因为个人原因不卖了，买方可以要求卖方双倍返还定金，但若是因不可归责于当事人双方的事由或双方对
房屋买卖
协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人
2022-03-08 12:53:54
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在有些合同中，当事人只是就违反某一种合同义务的行为约定了赔偿办法，而对违反其他主要义务的行为没有约定，此时就可以在这些违约行为发生以后适用法定赔偿。
2022-03-08 12:56:02
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