律师，你好，去年我住的社区进行了小屋区的改造，我家曾经是商业区，但由于历史变迁周围变成了住宅，我家一直维持半营业状态，没有营业执照，只有没有税收，才能认定临街的房子吗？他的拆除赔偿和住宅有什么不同，

更新时间：2020-06-03 12:45:01

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律师，你好，去年我住的社区进行了小屋区的改造，我家曾经是商业区，但由于历史变迁周围变成了住宅，我家一直维持半营业状态，没有营业执照，只有没有税收，才能认定临街的房子吗？他的拆除赔偿和住宅有什么不同，我们等待着您的解答。

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社会保险包含养老保险、失业保险、工伤保险、医疗保险、生育保险。
（一）养老保险：即劳动者因年老丧失劳动能力时，在养老期间发给生活费，以及生活方面给以照顾。
（二）失业保险：即劳动者在失业期间的生活费、医疗费的给付以及转业培训、生产自救及职业介绍等保障措施。
（三）工伤保险：即劳动者因工负伤，暂时或永久丧失劳动能力后的工资收入补偿，也是对因工负伤劳动者的医疗护理和生活照顾措施。
（四）医疗保险：即劳动者在患病期间的收入补助和在医疗护理方面的保障措施。
（五）生育保险：即女职工在生育期间的收入补助和保障措施。

2020-06-03 12:37:59

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在我国，土地只能归国家或集体所有，任何主体只能取得土地使用权，土地使用权具有类似于所有权的地位，且具有巨大的财产权益。目前，我国规范国有土地使用权的法律法规主要有《物权法》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。
《物权法》第148条规定：建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。

2020-06-03 12:41:51

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一、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。
二、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。根据我国《城市房地产管理法》第三十七条第
(六)款规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。据此，如果双方发生争议诉讼至法院时争议房屋上不具备领取房屋权属证书的条件，人民法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定房屋买卖合同无效，这就是你朋友所称的安置房不能买卖的缘由。但鉴于拆迁安置房必须要经过一段时间才能领到房屋权属证书，房价在此期间会有波动，因而违约方应承担主要责任，需要赔偿守约方为此造成的房价上涨或下跌的损失。
三、买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书，但发生争议时该房屋已经领取了权属证书(包括可以领取而卖房人故意不去领取)的情形，一般也视为买卖行为有效，可以通过法院诉讼，可以要求强制过户。

2020-06-03 12:45:01

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