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90平的房子契税交多少,房子契税缴纳需要准备哪些材料

来源: 找法网 2022-08-15 15:20 0阅读 0点赞 0转发

  90平的房子契税交1%,但如果购买的房子是第三套房或以上套数的,房子契税税率都为3%。90平的房子契税缴纳需要准备的材料有家庭住房诚信保证书、开具首套房证明、购房合同和购房人身份证等。

  一、90平的房子契税交多少

  一般情况下,90平的房子契税交1%。

  1.如果是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%,当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。

  2.如果买的是第二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%,当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2%。

  3.如果买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不管房屋面积大小是多少,契税税率都为3%,没有减免的情况。

  二、90平的房子契税缴纳需要准备哪些材料

  90平的房子契税缴纳需要准备以下材料:

  1.如果是首次购买144平米以下的住房,需先到房管部门填写《家庭住房诚信保证书》、开具首套房证明,携带《家庭住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房、购房人身份证(原件及复印件)到契税窗口办理。

  2.如果购买的是非首套房或非住房,需携带购房合同、购房、购房人身份证(原件及复印件)到契税窗口办理。

  找法网提示您,契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

  三、房子契税交完多久可以拿到房产证

  一般情况下,房子契税交完大概在半个月左右可以拿到房产证。找法网提示您,契税应在办理房产证的时候缴纳。一般可以是由开发商代办,也可以自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明,因为房屋买卖合同上的面积会有所出入,如果交房时有一定误差,开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。开发商去办理房产权证的时候,房管局会要求开发商提供第三方的测量值,而且这个第三方必须是房管局认可的。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

引用法条
1、《家庭住房诚信保证书》
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