90平方房子契税多少,90平方房子契税在哪个部门交

　　90平方房子契税需要看是否属于首套房，如果属于首套房且房子面积为90平方的，契税税率为1%；如果属于第三套以上的房屋的，契税税率为3%。90平方房子契税需要在房屋管理部门交纳。

　　一、90平方房子契税多少

　　90平方房子契税规定如下：

　　1.如果是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%，当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。

　　2.如果买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%，当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%。

　　3.如果买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3%，没有减免的情况。

　　二、90平方房子契税在哪个部门交

　　90平方房子契税在房管局部门交，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

　　三、契税是什么意思

　　契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

　　找法网提醒，契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征:

　　1.征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。

　　2.纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。

　　3.契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。