首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
债权转让
>
债权转让咨询
> 咨询详情
我就是屋主,买家全款买房结清,可是没产权过户,必须我帮助借款(住房贷款),这在其中会有哪些风险性?感谢刑事辩护律师们
更新时间:2020-03-01 10:07:37
问题描述:
我就是屋主,买家全款买房结清,可是没产权过户,必须我帮助借款(住房贷款),这在其中会有哪些风险性?感谢刑事辩护律师们
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
113704
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
贷款买
二手房
过户流程如下: 第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定
房屋产权
的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
第二步,签订二手房
买卖合同
。 第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。 第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。
这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。 第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。 第六步,将
合同
交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。
第七步,凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。 第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。 第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。 贷款买二手房过户时需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
以上就是对二手房贷款买卖签约及过户流程是什么的解答,希望对你有所帮助。
2020-03-01 09:57:58
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
160709
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
一、产权证过户需要携带的证件有哪些
房地产权证过户需带证件包括买房需携带的证件和卖房需携带证件。
买房携带证件:买方证件身份证原件及复印件
卖方携带证件:
1、夫妻双方身份证原件及复印件
2、夫妻双方户口簿原件及复印件
3、夫妻双方
结婚
证原件及复印件
4、房产证原件(已存校房产科)
5、户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件。
6、如未婚、丧偶、离异需到当地民政局开具单身证明,所开具的单身证明15日内有效。持以上证件,买方本人、卖方夫妻双方及同住成年人一同到现场办理房地产权证过户手续。卖方户口本上同住的成年人不能到场,需到当地公证处办理委托公证。
二、产权证过户的程序有哪些
1、双方当事人在
房屋买卖
合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。 在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
2020-03-01 10:01:04
点赞
刑事案件律师团队
推荐
已帮助
870274
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
办理房产过户手续的程序如下:
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。
2020-03-01 10:07:37
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚内购房只写一方名字产权归谁?
4415
刑事辩护律师,您好,我与丈夫有一套按揭贷款的房屋,离婚之后房屋判帮我,每个月自己还贷,前几日我将住房
一、离婚房产过户手续办理流程之所带材料 由于离婚的法定方式有两种,协议离婚和诉讼离婚,离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。 协议离婚是指夫妻双
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房贷银行利率是多少,房贷还款方式有哪些
房贷银行利率
什么是二手房按揭贷款
二手房按揭贷款
刑事辩护律师您好,近期我还在卖房时,买家未结清全款买房,但规定产权过户,随后他拿房本去借款,随后结清
房屋买卖过户的流程: 1、买卖双方先合意相关的过户事宜,就买卖房屋的价格、房屋类型及位置、过户时间及相关的材料提供等具体的事宜写入双方的买卖合同中,核实无异议便
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
个人贷款的担保方式有哪些
抵押担保
5395
刑事辩护律师,你好!我想问一下,二手房买卖,购房必须借款,产权过户以后,新房本(买家的姓名),是立即
房屋过户分为继承过户,转让过户,二手房过户以及商品房过户 继承过户 流程 一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 二、办理
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚后贷款买房子,我在还贷,协议我跟儿子要房子,没有公证,现在能过户吗?
能不能过户你问房管局咨询就对了
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是卖房的,现在买方叫我先过户,在那房子去做贷款,贷款放了在给我全款,这样有没有风险?
你好,有很大的风险,建议不要这么操作。如需进一步协助,可以跟我电话详细沟通,也可以加我微信,把相关材料发给我看看,再给予详细建议
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们离婚,有个房贷房判给他了,没有过户,现在他卖房因为信用问题,买家首付款不能解押。现在他要找担保公
这是要问清楚,如果找的是担保公司,建议慎重签字,可能涉及到担保责任,原则上他凭判决书就可以处理,不需要你签字的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想买套二手房,房屋买卖三方合同已签,户主是贷款买房,还有银行欠款未还,他想用的我首付还清银行的贷款
你好: 方法可行,建议将该约定落实到合同中,严格按合同约定履行,并明确违约责任。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一审开庭两次对被告有利吗?
这个是需要按照具体情况判断
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的手机被偷了,警察没赔钱怎么办?
协商不好可以起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
侵犯商业秘密罪找个律师大概多少钱
至于我国《刑法》中的侵犯商业秘密罪,存在以下情形时,公安机关应予立案:行为人给商业秘密权利人造成五十万元以上的损失;行为人的违法所得数额在五十万元以上;或者具有
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想了解一下,寻衅滋事罪致人轻伤二级如何判
寻衅滋事行为造成被害人轻伤二级的,属于情节恶劣的情形,可处处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。根据《刑法》规定,有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
监控是视听数据还是电子数据
你们两人是什么关系?监控事先是否取得你的同意
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老公偷车质押违法吗
您好,依据合同约定处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我老公不经过我同意偷我车质押,违法吗
您好,请问是什么时候的事?如果没经同意的话可以报警处理的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
刘律师我涉嫌网络开设赌场罪获利4000元已退脏,河南警方来广东打电话让我去自首,目前取保候审?
法律分析:开设赌场罪可以取保候审,羁押期限届满,案件尚未办结的时候办理取保候审;被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守法律规定,不得随意离开居住地,在传讯的时候
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
大庆律师
同城律师:
杜尔伯特律师
林甸县律师
肇源县律师
肇州县律师
萨尔图区律师
龙凤区律师
让胡路区律师
红岗区律师
大同区律师
律师解答动态
2分钟前
周于炜律师
近期帮助 7769 人
我在拼多多上买的文玩买了几干元,要做鉴定吗,我们这里没有做鉴定的,时间长了还能退吗
20分钟前
刘向红律师
近期帮助 25 人
和朋友在朋友的饭店喝酒,当时就脑出血,救护车送医院,如今已三年了还可以追责吗???
20分钟前
杨国顺律师
近期帮助 412 人
被软件下款1800要求还款3500合理吗
21分钟前
周于炜律师
近期帮助 7769 人
我喜欢一个人知道街道和名字怎么找到她
23分钟前
刘向红律师
近期帮助 25 人
14岁和前男友上床视频被流出
23分钟前
周于炜律师
近期帮助 7769 人
欠朋友钱,暂时还不上了,对方言语辱骂我该怎么处理
31分钟前
李海江律师
近期帮助 19770 人
无证驾驶撞到人
35分钟前
周于炜律师
近期帮助 7769 人
对方诈骗我钱,他家属要我先签谅解书再给我钱,但是我签完了就不给我了,这个有效吗谅解书
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询