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在购房合同中，如果要求判定部分条款无效，应适用该法律法规。

更新时间：2021-07-11 12:05:29
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在购房合同中，如果要求判定部分条款无效，应适用该法律法规。
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    签购房合同要注意条款的哪方面？ 　　
    一、房屋面积的条款 　　购房者在签订购买现房合同时，应在条款中写明建筑面积，建筑面积中含公用面积的组成部分及具体平方米数、使用面积平方米数、建筑面积与使用面积的比例。 　　另外，所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。 　　
    二、价格条款 　　在一般合同中，价格条款应是比较明确的。开发商要求购房者付出各种款项、税费时，购房者都可要求售房方出示有关规定和证明文件，对于一些不合理的、缺少依据的收费，如开发商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等，购房者有权拒付。 　　
    三、房屋质量的条款 　　购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级，建材配备清单、等级，屋内设备清单，水、电、气、管线通畅，门、窗、家具瑕疵，房屋抗震等级等。同时，合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保质期等。
    2021-07-11 12:00:19
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    认定合同是整体无效，还是部分条款无效，取决于该无效条款在整个合同的作用。若该无效条款为合同的目的条款或者核心条款，不能成为相对独立的合同无效部分，则合同整体无效。相反，则应认定合同部分有效，部分无效
    2021-07-11 12:02:56
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    这个要看具体合同约定的无效条款
    2021-07-11 12:05:29
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