我不同意,是否用录音提起上诉,还是需要等到10月31日才能上诉法院。另已经向卖家支付定金20万。

更新时间:2022-04-24 13:58:31
问题描述:
今年5月,我在北京买了一套二手房。在线签名于8月份完成。由于房价急剧上涨,卖方要求涨价。我不同意。卖方目前不配合转让。本合同中的违约责任为房价的20%。我有卖家涨价的记录。合同约定的转让日期为10月31日。我想问,我现在是否可以通过录音提出上诉,或者是否需要等到10月31日才能向法院提出上诉。此外,已向卖方支付20万定金。
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    按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,一般应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失
    2022-04-24 13:54:22
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    如果在签订房屋买卖合同后,卖方反悔的,属于违约,如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
    2022-04-24 13:56:53
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    二手房买卖中,卖方违约的,买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行,对方拒绝的可以要求其承担违约责任,双方不能达成协商意见的,可以向人民法院起诉。
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