我买了房子还没来的急过户卖房人就病逝了，房子就有买房的收据和我和卖房人的协议书，我这买的房子应该怎么过户到我的名下？

更新时间：2022-04-30 16:32:54

问题描述：

在我买房子之前，卖主因病去世了。房子里有买房子的收据，还有我和卖家之间的协议，但是卖家的孩子们对他们的父亲卖房子有争议。我让他的孩子们讨论房子的转让问题，但他们不在乎。我买的房子怎么转让到我名下？

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一种情况是，在签订房屋转让合同时，卖方已经具备对该房屋进行登记领取房产证的条件，未领取只是因为卖方未去办理或尚在办理过程中。此种情况下，房屋转让合同应认定为有效。也就是说，虽然没有房产证，但是只要该房屋符合取得房产证的法定条件的话，就是可以转让的。转让以后，可以再按照程序补办房产证

2022-04-30 16:32:54

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