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划拨土地签订个人房屋买卖合同可以吗？这种合同是否生效，个人房屋买卖合同是指走开发商手上拿到的有产权的
更新时间：2022-05-04 13:32:18
问题描述：
用划拨土地签订个人住房销售
合同
可以吗？这种合同有效吗？个人住房
买卖合同
是指开发商取得产权的房屋吗？
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对农村本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同应认定有效。本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋转让合同应认定有效。对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效
2022-05-04 13:29:10
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房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占用权。通过
房屋租赁
或借用实现的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠予、
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等，它包含在房屋的所有权之中，是房屋所有权四项基本权能之一。因此房屋使用权买卖合同是无效的，因此不存在可以进行买卖的实体物
2022-05-04 13:31:15
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划拨土地房屋转让合同有法律效力。划拨土地上的私有房屋均可以转让，
房屋买卖
双方签订的房屋买卖合同并不因为该划拨土地使用权转让是否报请有批准权的人民政府审批同意而影响其效力
2022-05-04 13:32:18
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