购房合同签订的交房时间为2015年12月31日，我想咨询我家拿钥匙装修的情况算事实交房吗？现在这种情况可以要求赔偿违约金吗？
更新时间：2022-05-09 09:16:16
问题描述：
本购房
合同的交付时间为2015年12月31日。由于另一家房屋开发商的变动，交付时间一再推迟。我们的老板还多次组织人与方凯谈判。当时，方凯建议急于交付房屋的房主可以先拿钥匙进行装修，并口头承诺拿钥匙不计入实际交付，不影响延迟交付
违约金的支付。因此，我的家人在2017年7月拿到了钥匙，并在2018年开始装修。然而，由于无法满足交付条件，该房屋至今尚未移交。在这种情况下，我想咨询一下我的家人关于钥匙的装饰。交出房子是事实吗？否则，违约金累计超过10万元。我们现在可以要求违约赔偿金吗？
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