购买二手房后,我们发现房子是业主的拍卖收入,请问原业主没有告诉我们房子是拍卖收入,我可以取消交易。如果不能取消合同,交易中应该注意什么?

更新时间:2020-09-07 12:25:47
问题描述:
购买二手房后,我们发现房子是业主的拍卖收入,请问原业主没有告诉我们房子是拍卖收入,我可以取消交易。如果不能取消合同,交易中应该注意什么?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 经济相关律师团队推荐
    已帮助265531 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    购买二手房需要评估,买二手房需要注意如下问题:
    1、房屋产权是否明晰。
    2、土地情况是否清晰。
    3、交易房屋是否在租。等等
    2020-09-07 12:13:24
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1932458 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我

    1、申请书。申请书一式三份,递交仲裁委两份,申请人留存一份?被申请人为共同当事人时,申请书一式四份,递交仲裁委三份,申请人留存一份?。申请书用蓝黑或者黑色钢笔或签字笔书写,均须本人签名并落有申请日期。申请书除应写明劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位、住所、联系电话及用人单位的名称、住所、法定代表人或负责人的姓名、职务、联系电话等当事人的基本情况外,还应当有明确、具体的申请请求及申请所依据的事实和理由。
    2、身份证明。申请人是劳动者的,应携带本人身份证明并提交复印件?A4型纸?,有委托代理人的,还应提交授权委托书及委托代理人身份证明等;申请人是用人单位的,应携带单位营业执照副本,并提交复印件?A4型纸?以及本单位法定代表人身份证明、授权委托书、委托代理人身份证明等。
    3、劳动关系证明。如劳动合同、解除或终止劳动合同证明、工资发放情况证明、社会保险缴费证明、工作证、出入证等材料及相应复印件?A4型纸?。
    4、被申请人身份证明。申请人在申请劳动仲裁时,仲裁委根据立案审查的需要,要求申请人提交能够证明被申请人身份的有关材料的,申请人应尽可能提交。如果被申请人是用人单位的,应当提供其工商注册登记相关情况的证明?包括单位名称、法定代表人、住所地、身份证复印件、经营地等?;如果被申请人是劳动者的,应当提交其本人户口所在地地址、现居住地地址、联系电话等。
    5、送达地址确认书。申请人在递交申请书时应填写《送达地址确认书》,写明自己接收仲裁文书的详细地址、邮政编码和联系电话等内容。
    2020-09-07 12:02:10
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1185409 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    劳动者的解除劳动合同证明丢了原单位不给再开,没有这个又签不了合同,没有法律规定劳动者和用人单位签订劳动合同必须要出具解除劳动合同证明,劳动者可以持社保缴纳记录或者申明与原用人单位无劳动关系,如果因此产生的法律责任,劳动者愿意全部承担即可。  《劳动合同法》  第五十条 用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明,并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。  劳动者应当按照双方约定,办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的,在办结工作交接时支付。  用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本,至少保存二年备查。  第十条 建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。  已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。  第十六条 劳动合同由用人单位与劳动者协商一致,并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。  劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。  第十七条 劳动合同应当具备以下条款:  
    (一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;  
    (二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;  
    (三)劳动合同期限;  
    (四)工作内容和工作地点;  
    (五)工作时间和休息休假;  
    (六)劳动报酬;  
    (七)社会保险;  
    (八)劳动保护、劳动条件和职业危害防护;  
    (九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。  劳动合同除前款规定的必备条款外,用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。  ?  用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的,劳动关系自用工之日起建立。
    2020-09-07 12:13:32
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1810187 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    劳动者辞职到期,用人单位不为其开具解除劳动关系证明通知书的,劳动者可以向当地的劳动监察部门进行投诉举报,要求用人单位为其开具解除劳动关系证明通知书。

    用人单位未与劳动者签订劳动合同的,劳动者可以从第二个月开始要求用人单位支付未签劳动合同双倍工资(入职的第2个月开始,最多11个月),从劳动者离职开始算,劳动仲裁时效为一年!

    中华人民共和国劳动合同法》第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。
    用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的,自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。

    中华人民共和国劳动合同法实施条例
    第六条 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当依照劳动合同法第八十二条的规定向劳动者每月支付两倍的工资,并与劳动者补订书面劳动合同;劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的,用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系,并依照劳动合同法第四十七条的规定支付经济补偿。
      前款规定的用人单位向劳动者每月支付两倍工资的起算时间为用工之日起满一个月的次日,截止时间为补订书面劳动合同的前一日。

    第七条 用人单位自用工之日起满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,自用工之日起满一个月的次日至满一年的前一日应当依照劳动合同法第八十二条的规定向劳动者每月支付两倍的工资,并视为自用工之日起满一年的当日已经与劳动者订立无固定期限劳动合同,应当立即与劳动者补订书面劳动合同。

    《关于实行劳动合同制度若干问题的通知》
    (1996)第15条“在劳动者履行了有关义务终止、解除劳动合同时,用人单位应当出具终止、解除劳动合同证明书,作为该劳动者按规定享受失业保险待遇和失业登记、求职登记的凭证。证明书应写明劳动合同期限、终止或解除的日期、所担任的工作。如果劳动者要求,用人单位可在证明中客观地说明解除劳动合同的原因。”

    《中华人民共和国劳动合同法》
    第五十条用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明,并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
      
    劳动者应当按照双方约定,办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的,在办结工作交接时支付。
      
    用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本,至少保存二年备查。

    第八十九条用人单位违反本法规定未向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明,由劳动行政部门责令改正;给劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任。
    2020-09-07 12:14:54
    点赞
  • 经济相关律师团队推荐
    已帮助1122397 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    根据《劳动合同法》第五十条的规定,用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明,并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
    《劳动合同法实施条例》第二十四条规定,用人单位出具的解除、终止劳动合同的证明,应当写明劳动合同期限、解除或者终止劳动合同的日期、工作岗位、在本单位的工作年限。
    《劳动合同法》第八十九条规定,用人单位违反本法规定未向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明,由劳动行政部门责令改正;给劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任。
    现在的问题是你在其它地方,你回去办理也不太方便,建议你多给那边人力资源部领导说点好话什么的,想办法让他们给你以传真的形式发来一份这样的证明。
    一般情况下新的用人单位都需要那个离职证明,这样第一他们可以确认你是不是真的和原来单位解除劳动合同了,第二可以证明你的工作时间。
    2020-09-07 12:20:57
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1783994 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    你好,如果是普通的行政拘留的话,一般不会超过14天,但是既然是刑事拘留了,就要分很多具体的情况,一般来说,刑事诉讼拘留的期限最长为14日。流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,拘留期限最长为37日
    2020-09-07 12:25:47
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助731008 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    你好,视案情认定
    2020-09-07 12:08:07
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1694570 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    你好,现在案件处于什么阶段了
    2020-09-07 12:15:28
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
是我一套二手房要卖,买家要搞按揭贷款,我们都是随意交易,无中介公司,我想问一下必须注意什么?
二手房买卖时应注意: 二手房买卖合同一般都是一式多份的。标准是要六份。 买卖双方各执一份,中介方持一份,到房管局过户时,交房管局、地税局、国税局
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
刚了解到我们想要买的二手房是法院拍卖的房子,房东买进不到二年,可以正常交易吗?能否过户?
怎么才能买到法院拍卖车辆?   1、参加了现场的法院拍买车的交易会。   2、参加法院竞拍。   3、留意法院拍卖公告。  车辆拍卖竞买人须知:   一、竞买人
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
请问二手房交易中卖房方交纳个人所得税,交易价一估评价?还是:交易价一原房价?
“满五”是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年。“唯一”是指业主以家庭为单位家庭成员名下在该省份内,登记在房产局系统里的有且只有这一套房子。家庭成员一般来说指本
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
请问我购买的二手房子,在房产所交易过户交易时,中介就把房子交易金额给改少,这样对我有什么影响吗?
购买带租约的二手房如何与租客协议?   1、公司先通知业主。   2、有租约物业在出售的过程中,原来房源的租客必须签署一份“放弃优先购买权”的书面确认。否则原租
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
1分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 22501 人
请问,我父亲不给我交学费并且对我爷爷不管不顾
4分钟前
朱正洪律师
近期帮助 23190 人
丢了一条黄金手链,洗完就回房间了,我找遍了房间都找不到,所以怀疑是在浴室被人捡走了,要怎么处理
17分钟前
金尊阳律师
近期帮助 2467 人
个人老板,让我们装修店面,现在不接电话,欠我们装修款
25分钟前
申惠霞律师
近期帮助 1029 人
我刚刚找的律师,网页不在吗?怎么在进入?
29分钟前
王硕律师
近期帮助 6491 人
超过60还能补交吗?
44分钟前
孙虹艳律师
近期帮助 252 人
我与建筑队签定了房屋装修合同,施工中,施工中笫三方的人出了事故,与我有责任吗?
44分钟前
严亨春律师
近期帮助 2939 人
在美团上面买到了槟榔,可以找赔付吗?
47分钟前
严亨春律师
近期帮助 2939 人
母亲去世但留有遗嘱。父亲私下欠债。现房屋被保全。遗嘱继承人可以维权吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询