小区有地上地下停车位那请问一下小区地上停车位的归属权，是业主共有还是开发商

更新时间：2022-06-13 11:53:41

问题描述：

社区内有地上和地下停车位。请问社区地上停车位的所有权是由业主共同拥有还是由开发商共同拥有

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小区地面停车位属于公摊的，归全体业主所有，物业只有管理权，想收费必须经业主委员会同意，且所有收益归全体业主所有。小区车位既然是建筑物区分所有权的范围，它就不是一般的单独所有权。
因为《物权法》 71条明确规定：建筑物区分所有权是由业主的专有部分所有权，专有部分以外的共有权和共同管理权组成的复合性产权

2022-06-13 11:50:21

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小区地面停车位属于公摊的，归全体业主所有，物业只有管理权，所有收益归全体业主所有。《物权法》第71条明确规定：建筑物区分所有权是由业主的专有部分所有权，专有部分以外的共有权和共同管理权组成的复合性产权

2022-06-13 11:52:10

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这个要看情况的，比如是可以办理产权的地下停车位，产权属于开发商或者购买业主。即这种车位业主需通过购买获得使用权。

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