年前通过中介看中一套二手房并签合同交定金8万，合同规定违约方应赔偿合同总额10%，我现在应该如何做才能维护自己的权益？
更新时间：2022-12-08 09:07:47
问题描述：
两年前，中介看中了一套
二手房，并签署了一份支付8万定金的
合同。现在已经超过了约定的转会时间约半个月。在反复催促卖家之后，卖家直到过期才告诉儿子他患有精神病（店主是一对母子，我不知道他是否真的病了，更可能的是他不想卖掉）。合同规定，违约方应赔偿合同总金额的10%。我现在应该做些什么来保护我的权益？非常感谢。
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