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农村房屋产权及宅基地的问题，父母亲的宅基地，目前又要在宅基地上盖房，作为二儿子如何处理这事？
更新时间：2022-04-10 06:45:44
问题描述：
农村住
房产
权和
宅基地
的问题，父母的宅基地，有两个儿子，父亲去世多年，二儿子盖的房子给母亲住，大儿子现在把宅基地交给了女儿，现在他想在宅基地上盖房子。作为第二个儿子，你是如何处理这件事的？
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宅基地不能
继承
，但可以通过一定方式取得。宅基地的所有权和使用权是分离的，农村宅基地的所有权属于村集体，村民只有
宅基地使用权
，因此不能随意对宅基地进行处置，公民的合法财产可以依法继承，宅基地上的房屋是属于个人财产，可以继承的是宅基地上的房屋
2022-04-10 06:40:39
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农村宅基地房屋
拆迁纠纷
要区分是和
征收
方的外部补偿纠纷，还是关于补偿款、
安置房
等内部分配纠纷。如果是和征收方的外部纠纷，可以通过谈判、申请协调、裁决、行政复议、
行政诉讼
等途径来解决
2022-04-10 06:44:29
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宅基地的继承只能继承共有人的宅基地使用权，即宅基地上的房屋，不能继承宅基地本身。 法律依据：《
不动产登记暂行条例
实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部
法定继承人
关于不动产分配的协议以及与
被继承人
的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。 第四十二条因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料： （一）不动
产权
属证书或者其他权属来源材料； （二）依法继承的材料； （三）分家析产的协议或者材料： （四）集体经济组织内部互换房屋的协议； （五）其他必要材料。
2022-04-10 06:45:44
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