规避拆迁安置房买卖合同风险的方法是核实安置房的土地使用权性质、买卖合同尽量做到规范、尽量买现房、随时关注该安置房状态等。拆迁安置房屋买卖合同依法成立即有效。
规避拆迁安置房买卖合同风险的方法如下：
1.核实安置房的土地使用权性质
如果属于集体土地上建设的房屋，签订的买卖合同会被认定为无效，千万不要购买。
2.买卖合同尽量做到规范
对合同的标的、双方的权利及义务、违约责任等都要约定明确，避免卖方日后抓到漏洞。签合同前找专业律师进行审核，以规避风险。
3.签合同时，要求安置房共有人均在合同上签字
买卖合同签订前，先核实对方征收补偿的相关协议，了解该套房屋的征收补偿共有人有哪些，签订安置房买卖合同时，要求所有共有人一起签字确认。避免其他共有人请求撤销安置房买卖合同。
4.尽量买现房，买了以后马上装修入住
马上装修入住，是为了避免卖方一房二卖或者一房多卖。入住以后，即便其他买受人已经支付了房款，法院也会支持已经入住的业主有优先权。
5.随时关注该安置房状态，待可以办理房产证时，通知出卖人办理房产证，并要求配合办理过户手续。
6.若对方不配合，可以向人民法院提起诉讼。
拆迁安置房屋买卖合同依法成立即有效。当事人应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
拆迁不补偿安置房，当事人不服补偿协议和内容可以申请行政复议或提起行政诉讼。找法网提醒您，对于房屋征收部门所作出的房屋征收补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
