他回来和我家要土地使用权，他没有土地承包合同，我们该怎么管理好我们的土地使用权？

更新时间：2019-11-25 16:23:11

问题描述：

您好，我家叔叔在我刚出生的那一年离家出走，但二十多年之后，他回来和我家要土地使用权，他没有土地承包合同，任何与土地相关的资料都没有，我们该怎么管理好我们的土地使用权？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1316508 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

农村土地承包合同纠纷的效力之争，主要是争议承包合同的签订是否经过民主议定，即是否按照土地管理法、村民组织法以及相关法律法规规定的集体经济组织在对外发包土地时，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，未经此程序则合同无效。
　　对于无效合同法律后果的处理，合同法第五十八条已做了规定，即合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。在具体处理时应注意的是，在判决互相返还时，不能只判决承包人将其承包的土地返还给发包方，还应处理好属于承包人的财产。
由于承包合同的特殊性，除生产工具可移动性的东西承包人可自行带走外，对处于生长期的作物具有不可移动的特点，还有与发展生产有关的基础设施如灌溉用的水井，进入承包地修建的道路、电路、方便承包人开发居住的房屋等均属不能移运的附着物，应作价补偿。
如果一方有损失，则应根据引起合同无效的过错责任大小来承担赔偿责任。发包方不能利用无效合同获得被返还土地的同时，而无偿获得所有权属于承包人的地上附着物。

2019-11-25 16:20:27

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

国家土地使用权怎么转让

国家土地使用权怎么转让

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

土地使用权能否转让给个人

土地使用权能否转让给个人

土地使用权出让和土地使用权转让有区别吗

土地使用权出让和土地使用权转让有区别吗

我家的土地被别人种了很多年，可是土地使用权是我们的，现在土地要确权，请问可以要回来吗？

土地所有人及使用国有土地和集体土地的单位和个人，均可以成为权属争议的当事人，涉及争议双方的利益，情况复杂，政策性强。　　土地纠纷的实质是土地权属纠纷，即是指对土

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

土地所有者土地使用权出让合法吗

土地所有者土地使用权出让合法吗

没有土地使用权，我可以要回土地使用权吗？

要回土地使用权需要承办合同等合法文件才可以。里

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

但土地使用权还是我的，现在土地使用权到期了，我怎么才能要回土地呢

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

但是土地使用权在前夫那里，现在老家在确定土地使用权，我想把我的那份分出来，我该怎样拿回我的土地使用权

离婚之后发现前夫已经生了孩子还可以起诉的。当事人在婚姻登记机关办理离婚登记手续后，以婚姻法第四十六条规定为由向人民法院提出损害赔偿请求的，人民法院应当受理。但当

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我的土地使用权

你好，与村委会协商解决吧

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房租逾期没交犯法吗

房租逾期没交犯法吗

土地使用权？

建议咨询房管部门

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房东可以提前解除租房合同吗

房东可以提前解除租房合同吗

土地使用权是我的吗？

请查收一对一咨询我的回复

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

商品房开发商交付时，供热系统符合供热配置标准。将纳入城市集中供热网络。热力管网材料费允许支付

按物价局规定执行

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

签房产中介合同时要注意什么

签房产中介合同时要注意什么

红线区里宅基地翻修房可以吗？

需申请规划许可，按规定翻修。红线区内宅基地翻修，应先申请规划许可，按许可规定进行。如超出面积，需报告并补交费用，或退还集体。否则可能被视为违建，面临拆除等后果

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房子没签合同押金能退吗

租房子没签合同押金能退吗

农村房屋早期出售。你现在能申请在村里盖房子吗？

有房产证的农村房屋可以买卖。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时买卖行为报经集体经济组织批准同意

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房租到期租客不搬走怎么办

房租到期租客不搬走怎么办

农村的房子不是村民能买卖的吗？有权益保护吗？

需要根据当地的政策看了

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如何签订二手房购房合同

如何签订二手房购房合同

农村建房有法律法规吗？

法律分析：农村建房也是有房产证的。农村办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

河北怀来县新房收房后，从来没回去过，未动工，后来供暖管道漏水（并未通知我供暖）

房屋漏水纠纷的处理，协商不成的，可以通过提起诉讼的方式解决。纠纷是现实中较为常见的纠纷，国家机关、企业事业单位、社会团体等用人单位与职建立劳动关系后，一般都能

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村建房审批程序，需要召开本村民小组的社员大会同意吗?

农村建房审批如下：建房户提出申请，填写建房申请表；村民委员会签署意见加盖公章，镇政府进行初审；张榜公布初审意见，报县级机关联合审批；县国土资源局收取建房保证费用

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

重庆理工雅苑的房子可以过户吗

需要过户。需要注意的是，所有事项，在政务大厅也好，在不动产中心也好等等办的正式手续，一定要本人在场即便代办也需要提前联系做好代办委托，比如有老人行动不便，

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

42分钟前

湖南二十一世纪律师

近期帮助 21927 人

我想问一下明天出交警定责，被撞人带了律师，我这要带人不

1小时前

王金璐律师

近期帮助 480 人

你好我在异地想要申请离婚

2小时前

樊巧云律师

近期帮助 331 人

叔叔出国5年了没有音讯该怎么寻找

2小时前

王奎律师

近期帮助 11766 人

住院治疗的时候是出了院之后才可以出来判定责任书吗

2小时前

金辉律师

近期帮助 7077 人

你好，有夫之妇出轨另外一个男的，在法律上怎么判定

3小时前

九转律所律师

近期帮助 29146 人

老人58岁被电瓶车在行人道上撞倒了，未骨折，多处软组织挫伤，对方应该赔偿多少

3小时前

黄婷婷律师

近期帮助 158 人

当时未办理房产证及土地证。户口本户主为外婆，82年变更户主为小儿子，生前无遗嘱。该房屋产权如何认定？

3小时前

杨志涛律师

近期帮助 153 人

恋爱分手后，男方要还期间的费用

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟