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预购商品房抵押权预告登记的当事人
更新时间:2021-07-28 15:21:39
问题描述:
预购
商品房
抵押权
预告登记
的当事人
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房屋预告
抵押登记
有法律效力,预告登记的本质特征是使被登记的
请求权
具有
物权效力
,商品房抵押权预告登记的权利性质可视为是一种
准物权
,预告登记没有优先受偿的权利,只有对抗第三人的效力
2021-07-28 15:14:49
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抵押
权预告登记具有的法律效力:
1、预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有
物权
效力,对后来发生的与该请求权内容相同的不动产物权的处分行为,具有对抗效力。
2、预购商品房抵押权预告登记的权利性质可视为是一种准物权,或称之为次抵押权,其效力弱于抵押、保证、质押、留置、定金等担保物权,但优于债权,等等
2021-07-28 15:18:29
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房产纠纷律师团队
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已办理
在建工程抵押
,能否再办理预购商品房抵押权预告登记,详询当地住建部门
2021-07-28 15:21:39
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