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我在赣州一个小县城买了房子，想与开发商协商退房，但开发商说要扣我总价的15%的违约金，怎么办？
更新时间：2022-07-15 10:10:41
问题描述：
我在赣州的一个小县里买了一栋房子。后来，我发现我无法按月付款，想与开发商协商退房，但开发商说要扣除我总价的15%作为
违约金
。我觉得太高了。我该怎么办？
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购房者想退房不一定要支付违约金，退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约，也没有采取不当行为，而购房者执意要求退房且开发拒绝就退房达成协议
2022-07-15 10:08:20
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如果购房
合同
对逾期交房的违约金有约定，或者对违约金的计算方法有约定则按照约定计算。如果约定的违约金过低，不足以弥补给自己带来的损失的时候，当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加，以维护自己的合法权益。
在购房合同中如果没有约定违约金或者损失计算方法的，开发商逾期交付使用房屋，则按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段房屋租金标准确定
2022-07-15 10:10:04
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因
房屋买卖
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买卖合同
有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2022-07-15 10:10:41
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