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交了二万元诚意金,因经济原因无办法购买,向开发商退诚意金被拒绝,请问能否退回诚意金。
更新时间:2022-08-13 08:37:40
问题描述:
你好,我去年5月在一处房地产预订了一套套房,并支付了2万元定金。出于经济原因,我买不起它。我被拒绝退还开发商的定金。请问我能否退还定金。非常感谢。
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购房定金可以退,但要符合法定情形才可以。
一、法律依据。我国《
商品房销售管理办法
》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
二、具体情形:
1、开发商没有销售资质,法律是支持退还定金的。
2、如果是你和开发商因为
合同
里的条款没有达成一致,合同签订失败,购房定金是要退还的;等等
2022-08-13 08:34:29
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开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金,作为订立《商品房
买卖合同
》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》,应当按照法律关于定金的规定处理。
购房者无故不订立合同的,开发商有权不返还定金
2022-08-13 08:35:07
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你好,对于合同违约的情况,没有违约一方可以就
违约金
或定金选择其中一项进行主张,交付定金一方违约未交付定金的一方可以主张不返还定金,亦可以主张违约金,二者选其一。
2022-08-13 08:37:40
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