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你好，租房合同还有一年半到期。但现在二房东退租。算违约吗？合同约定单反违约付违约金。请问如果诉诸法律
更新时间：2022-04-20 08:26:12
问题描述：
您好，
租赁合同
还有一年半到期。但是现在第二个房东收回了租金。这是违反
合同
吗？合同规定违约应支付
违约金
。如何操作法律程序？非常感谢。
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《合同法》第一百一十四条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加
2022-04-20 08:21:32
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房屋租赁
合同履行
期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担
违约责任
，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法的相关规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-04-20 08:23:52
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租赁合同中应明确租赁物的租金额，租金支付的方式、期限，如果承租人没有按规定的方式、时间支付租金，出租人应通知其按期支付，并可解除合同，要求承租人承担违约责任。
2022-04-20 08:26:12
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