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房屋租赁未到期,房主违约,应赔付多少违约金
更新时间:2022-09-14 12:31:22
问题描述:
如果
房屋租赁
未到期且业主违约,业主应支付多少
违约金
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房子未到期,房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定,没有约定的按照实际损失进行赔偿。《
合同
法》第一百一十四条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
2022-09-14 12:25:29
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房屋租赁违约金数额的确定,如果
租赁合同
中对违约金有约定,则按约定的违约金比例支付;如果双方对违约金没有具体约定,则违约一方需要赔偿守约方的具体损失
2022-09-14 12:27:37
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房屋租赁中出租人违约的,出租房需要承担
违约责任
。如果租赁合同中对违约金有约定的则按约定的违约金比例支付。 法律依据:《
民法典
》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者
仲裁
机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2022-09-14 12:31:22
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