（一）办理房屋租赁证，租赁双方提供的证件：
1、出租人
（1）房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，房屋使用证;
（2）个人居民身份证或单位法人资格证明;
（3）委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明
2、承租人
（1）承租人为个人的，提交居民身份证;
（2）承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件;承租人为境外单位的，提交当地安全局批准的有关文件;
（3）承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件;
（二）办理房屋租赁证的操作程序：
1、出租人或承担人提供上述有关证件，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》;
2、租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写，双方签定盖章后，送交申请单位;
3、发给《房屋租赁证》;
4、由出租房、承租方交纳0.5‰的交易手续费。
房屋租赁证有效期最长是几年?
非特殊原因，《房屋租赁证》有效期限最长不得超过两年。
凡租赁当事人在房屋租赁合同中约定的租赁期在两年或两年以内的，按合同实际租赁期填发《房屋租赁证》;
合同租赁期超过两年的，则先填发有效期限两年，到期由租赁当事人待原已登记的房屋租赁合同和《房屋租赁证》，到原受理登记的房地产交易管理部门换发新的《房屋租赁证》。
房子漏水可以先找物业，如果房屋在相关法律规定的保修期内，物业需要尽快联系开发商进行处理，如果房屋已经过了保修期就需要自己负责，物业公司需要进行协助。如果物业不处理的，可以向居委会投诉，也可以向法院起诉。
（一）出租人或承担人提供上述有关证件，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》;
（二）租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写，双方签定盖章后，送交申请单位;
（三）区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估;
（四）发给《房屋租赁证》;
（五）由出租房、承租方交纳0.5‰的交易手续费
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