物业公司管理方法合同到期未签,又沒有业委会?续签合同怎样实际操作?住宅小区物业管理服务合同到期了,本是与开发商签的。住宅小区业业会都不合理合法(曾大选过,但一直沒有签物业管理服务合同书,现业主委员会也

更新时间:2020-09-30 12:48:38
问题描述:
物业公司管理方法合同到期未签,又沒有业委会?续签合同怎样实际操作?住宅小区物业管理服务合同到期了,本是与开发商签的。住宅小区业业会都不合理合法(曾大选过,但一直沒有签物业管理服务合同书,现业主委员会也基础散伙了),我想问一下物业管理服务企业该怎样实际操作续签合同的事儿?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助603797 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    物业管理是近年来住房商品化过程中出现的新行业。物业管理是指物业管理公司对住宅小区提供公共性服务,根据其管理事实和服务行为,依照规定标准向住户收取一定费用的一种社会性服务工作。
    目前国家对物业管理问题正在逐渐加以规范,不断有新法律法规出台。  物业管理权是一种存在于他人所有物上的物权,因此谁可以行使该权利,应当由物的所有权人(即业主)决定,物业管理合同的当事人只能是业主和物业管理公司,他们之间是委托人和被委托人的关系,执行合同法中委托合同的有关规定。
    业主有参加住宅区物业管理的权利,并有合理利用房屋和公共设施、维护住宅区公共秩序、遵守住宅区物业管理规定的义务。由业主推选产生的业主管理委员会是住宅区物业管理的执行机构,有权选聘物业管理公司、物业管理人员或其他专业服务机构对本住宅区进行物业管理,并与其签订物业管理合同。
    2020-09-30 12:45:09
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助703467 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    建议带好材料直接与当地律师面谈。
    2020-09-30 12:47:22
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助184848 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    一定要业主大会表决通过的
    2020-09-30 12:48:38
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
物业管理合同书期满,业委会接要求与物业管理终止合同,但物业管理赖着不动,新选的物业管理公司进驻不上住
业主委员会与物业管理企业是委托者和受托者的关系,是聘用与受聘的关系。在法律上,业主委员会有决定委托或不委托、聘用或不聘用某个物业管理企业的权利,物业管理企业也有
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
我想要问,物业管理公司和房地产商签署的早期物业服务合同早已期满,但是业主委员会还未意味着小区业主聘用
劳务派遣合同到期是否续签,与劳动者与劳务派遣公司是否解除劳动合同没有直接关系。劳动者是否可以获得解除劳动合同经济补偿金取决于劳动合同是否到期。《劳动合同法》 第
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
和业主委员会签订了物业合同,不打算续签合同,这种情况怎么处理?
这个按法律是应该起诉解决的,当然如果有其它更好的方法你可以
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
小区物业管理合同到期未签,又没有业主委员会?续签合同如何操作?请问物管公司该如何操作续签合同的事情?
物业管理是指物业管理单位接受物业产权人、使用人委托对城市住宅小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮、整治服
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我所在小区的业委会主任独自与物业管理公司签订物业管理合同,此合同是否有效?
合同违约,按《合同法》的规定,签订合同时双方可以约定违约金,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
车位的买卖合同是产权吗
车位的买卖合同是产权吗
小区车位所有权 5
与当时的业主委员会签订了物业管理合同。业主委员会任职期满,是否合法?
1.《物业管理条例》规定:业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责: (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况; (二)代表业主与业主大会选聘的物
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
没产权的车位如何买卖合同
没产权的车位如何买卖合同
小区车位所有权 10
农村自建房屋未经批准的手续,将被拆除?
可以要求对方停止侵权,拆除房屋
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
二手车位买卖合同范本
二手车位买卖合同范本
小区车位所有权 5
法律上有什么规定可以转让单位集资房?
是什么情况?房屋出租吗?最好请说明情况
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房到期后怎么办
小产权房 7200
你好,我想咨询下集资房的问题
法律分析:集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同 5459
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
4分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2051 人
有人索要我的正常照片如何他要换脸到网站上怎么办
8分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2051 人
酒驾血检半个月了为什么还没有结果
11分钟前
郑伟律师
近期帮助 2103 人
摩托车定金不退
11分钟前
赖启徇律师
近期帮助 9315 人
丰胸产品没效果可以退款吗
12分钟前
郑伟律师
近期帮助 2103 人
你好律师在吗有问题我又
12分钟前
贾正雨律师
近期帮助 15293 人
医生私德有问题,破坏别人家庭,投诉到他们医院,但是医院不受理,还有其他地方投诉吗?
13分钟前
赖启徇律师
近期帮助 9315 人
我在同城约炮下了一个软件,要求从新修改数据,我能报警吗,我会不会也要接受处罚,钱还能追回来吗
16分钟前
广东觉晓律所律师
近期帮助 9829 人
那时候已经要逾期了,可以逾期还,我孩子还有两个月就要六年级毕业了,那时候我就有能力还款了
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询