随着各类简易贷款的普遍出现，人们先花未来钱的习惯也来越常见，由于存款不够，使得人们在购买房屋时都会直接选择贷款，而贷款是要给付利率的。那么首套房子贷款利率多少?接下来就由找法网小编为大家进行解答，希望对您有所帮助。
岁末年初多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况。银行房贷利率政策确实出现“分化”现象，部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折。一般贷款收紧主要是先针对二手房市场，按照以往惯例，四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度，尤其在当前没有降准的情况下，银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求，而收紧首套房优惠。
目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%;而对于二套房，则需首付6成，贷款执行基准利率1.1倍，即5年期以上贷款利率为7.205%。
贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。贷款买房需具备以下条件：
（一）具有民事行为能力的自然人；
（二）（开发人员）在该镇永久居住或有效居留身份；
（三）一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力；
（四）订立合约或协议，以购买房屋；
（五）没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付；住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款；
（六）贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人；
（七）贷款人规定的其他条件。
互联网金融贷款利率高低不一，但是法律只保护法律规定范围内的利率部分，超过部分不受法律保护。
以上就是由找法网小编整理收集的关于首套房子贷款利率多少?的信息，由上可知，首套房的具体贷款利率会受贷款年限的影响，一般贷款1年或不足1年，利率为4.35%；贷款是在1-5年，利率为4.75%；贷款是在5年以上的，利率为4.90%。如果您还有其他问题的，欢迎咨询找法网的律师，他们会给您专业的建议。
