借钱后半年年才写的借条和借款合同，借款合同上写的用房产抵押，借条有用和借款合同有效吗？

更新时间：2019-05-20 16:29:55

问题描述：

半年内连续多次向家人借钱，借钱后半年年才写的借条和借款合同，借款合同上写的用房产抵押，如果双方都同意，借条有用和借款合同有效吗？

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借条本身是有效的，但该债权是否受法律保护需根据是否过诉讼时效确定。

普通民事纠纷诉讼时效为二年，自知道或者应当知道权利被侵害时起计算，即从对方应当还钱之日开始计算。

诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。但在诉讼过程中需提供确切、充分的证据。

法律依据：《民法通则》
第一百三十五条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

第一百三十七条　诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。

第一百三十九条　在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。

第一百四十条　诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。
从中断时起，诉讼时效期间重新计算。

2019-05-20 16:21:36

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明确而完整的借条内容受到法律保护。为了保障你自己的利益，你可以要求对方提供担保。
借条的基本要素有以下几个方面，你们最好在借条中进行体现：借款双方信息，借款金额及借款交付的方式，借款期限，借款期内的利率和借款期满的逾期利率。
在体现借款人身份信息的材料上，你最好让对方提供身份证复印件作为借条的附件。
至于担保的手段上，要结合对方的实际情况，可以让对方有较为稳定收入和诚信的朋友作为连带责任保证人提供担保，也可以借款人的车辆、房产等作为抵押物并进行抵押登记。

2019-05-20 16:22:34

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借贷合同，如果没有在合同上签字，但有借据、还款协议，还是可以认定借贷合同成立。但由于没有签字，借贷合同的具体约定无效，借贷的本金或者还款计划的表述构成借贷合同的内容。　　借款合同的基本特征:　　
1.贷款方必须是国家批准的专门金融机构，包括中国人民银行和专业银行。专业银行是指中国工商银行、中国人民建设银行、中国农业银行、中国银行和信用合作社。全国的信贷业务只能由国家金融机构办理，其他任何单位和个人无权与借款方发生借贷关系。　　
2.借款方一般是指实行独立核算、自负盈亏的全民和集体所有制企业。国家机关、社会团体、学校、研究单位等实行财政预算拨款的单位则无权向金融机构申请贷款。在特殊情况下，城乡个体工商业户、实行生产责任制的农民也可以成为借款合同的主体，同银行、信用社签订借款合同。　　
3.借款合同必须符合国家信贷计划的要求。信贷计划是签订借款合同的前提和条件。借款方必须根据国家批准和信贷计划向贷款方申请贷款;贷款方必须在符合国家信贷计划的信贷政策的条件下，由贷款方与借款方签订借款合同。超计划贷款必须严格控制。　　
4.借款合同的标的为人民币和外币。人民币是我国的法定货币，是借款合同的主要标的。外币主要是供中外合资经营企业和其他需要使用外汇贷款的单位借贷使用的。在外币的借款合同中，应明确规定借什么货币还什么货币(包括计收利息)　　
5.订立借款合同必须提供保证或担保。借款方向银行申请贷款时，必须有足够的物资作保证或者由第三者提供担保，否则，银行有权拒绝提供贷款。这种保证或担保是使贷款能够得到按期偿还的一种保证措施。　　
6.借款合同的贷款利率由国家统一规定，由中国人民银行统一管理。借款方在归还贷款时，一般要偿还贷款利息，而利率必须按照国家统一规定计付，当事人双方无权商定，对国家规定的利率，任何人无权变更或修改。

2019-05-20 16:26:44

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《中华人民共和国合同法》第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。因此借款合同的内容需包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款才能具备法律效力，受法律保护。另外，写借款合同时需注意以下事项：
　　
1、民间借款合同约定的支付利息，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
　　
2、民间借款合同中贷款人可以要求借款人提供担保，担保必须依照《中华人民共和国担保法》的规定。
　　
3、如果借款方不能按时还款，即使没有担保或抵押，只要符合《合同法》规定，可以凭合同去法院起诉，要求强制履行合同。借款合同中只有借款人的签名是否有效，具体要看所签订的借款合同是否具备借款合同生效的要件。假如借款合同无效的，一方面可以和债务人协商重新订立借款合同;另一方面可以积极搜集证据向法院起诉要回欠款。过程中有困难的，可以委托律师协助。

2019-05-20 16:29:55

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