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我和我丈夫有共同的房地产，他要求贷款，我在房地产上签字放弃合同，他可以自己处理贷款吗？需要签名吗？
更新时间：2020-04-11 16:11:27
问题描述：
我和我丈夫有共同的房地产，他要求贷款，我在房地产上签字放弃合同，他可以自己处理贷款吗？ 需要签名吗？
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房产属于
夫妻共同财产
，在
离婚
时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产的分割并不困难。
比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。
如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的，由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款，银行对该房屋享有
抵押权
，故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。
法院一般不会对房产的归属直接做出判决，而是判决该房屋归一方使用（通常是登记的产权人即借款人），并告知当事人在还清银行贷款，涂销抵押登记后再通过诉讼解决
房屋产权
的归属。
2020-04-11 16:06:52
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2020-04-11 16:09:42
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夫妻共同财产的房子，即使已经离婚，房子要卖掉也需要双方签字。
最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
（三）
第十一条一方未经另一方同意出售夫妻
共同共有
的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
2020-04-11 16:11:27
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