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产权登记面积和合同面积存在差异，合同约定有资质的房地产测绘机构测绘的实测面积多少有所下降，现在面积误差率达到8%，询问是否补充住房价款
更新时间：2020-08-21 11:16:03
问题描述：
产权登记
面积和合同面积存在差异，合同约定有资质的
房地产
测绘机构测绘的实测面积多少有所下降，现在
面积误差
率达到8%，询问是否补充住房价款
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面积的误差，如购房
合同
中有约定，按约定方式处理，如无约定，另行起诉解决。最高法院文件规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房
买卖合同
约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
这里说的“出卖人”指的是开发商。“买受人”是指购房者。
2020-08-21 11:12:24
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你好，建议你携带合同约见
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2020-08-21 11:14:41
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可以约定的。。
2020-08-21 11:16:03
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