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已付房款130万，不知开发商巳把房子抵押备案给别人了，现在他破产了，房子产权在建筑商手中，怎么办
更新时间：2022-03-28 16:29:04
问题描述：
已支付130万房款。我不知道开发商是否把房子
抵押
给了
其他
人。现在他破产了，房子的
产权
掌握在建筑商手中。我该怎么办
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房子被开发商抵押的，您可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
房子被开发商先抵后卖则属于欺诈，如果开发商不能为您解除抵押办理过户的话，您可以撤销
合同
；如果是先卖后抵，无法办理过户手续的，您可以解除合同
2022-03-28 16:23:13
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如果查实开发商的抵押行为，在购房人与开发商签订商品房
买卖合同
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2022-03-28 16:26:39
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如果办理了抵押登记的，依据我国《担保法》第四十九条的规定，开发商未告知购房者的，出售转让行为无效；另外，根据较高人民法院《关于审理商品房买卖
合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，购房者可以要求开发商退房，并依据上述规定进行索赔
2022-03-28 16:29:04
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