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小区内分配的车位是否按标准车位计算，迷你车车位和母子车位能计算吗？
更新时间：2021-03-20 11:58:43
问题描述：
小区内分配的车位是否按标准车位计算，迷你车车位和母子车位能计算吗？
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根据我国新出台的《
物权
法》规定，在建筑区划内以及规划用于停放汽车的车位、车库都应当首先满足
业主
们的需要。建筑区划内，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定的汽车位和车库。
因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看
合同
对车位如何约定。
根据相关法律法规及法学理论，一般认为，满足以下条件之一的，车位属于全体业主所有，开发商无权出售：
1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的；
2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的；
3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能，将建车位作为开发商的法定义务。
2021-03-20 11:50:48
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购买车位与缴纳车位管理费并不矛盾。购买车位后，业主获得了车位的
所有权
，但是车位的保洁、保安、照明等等仍需要
物业管理公司
进行管理。因此，买了车位的业主仍要缴纳车位管理费。
2021-03-20 11:56:07
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可以的；建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主
共有
的道路或者
其他
场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
2021-03-20 11:58:43
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