首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
居住证办理
>
居住证办理咨询
> 咨询详情
旧住宅小区新来物业管理服务,扣除路面停车收费,合情合理吗?
更新时间:2019-12-31 21:09:52
问题描述:
旧住宅小区新来
物业管理
服务,扣除路面停车收费,合情合理吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
其它综合律师团队
推荐
已帮助
1265160
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
物业管理公司依据物业管理服务
合同
为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。 物业管理费一般由以下一些项目构成:
(1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
(2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
(9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
(11)节日装饰的费用。
(12)管理者酬金。
(13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
(14)公共电视接收系统及维护费用。
(15)其他为管理而发生的合理支出。 另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。
2019-12-31 21:05:53
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
233019
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有所不同的,有些服务项目,其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时,有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取;有些项目的收取方式较为灵活。
物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲,物业管理费收取标准越高,则物业管理公司的收入就越高。但是,物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则,因此,物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则: 第一,不违反国家和地方政府的有关规定。
第二,与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定,收费标准过高,用户承受不了,也不容易取得用户的支持,反之,收费标准过低,则物业管理公司赔本服务,这又违背市场规则。
第三,优质优价,兼顾各方利益。所提供的服务档次越高,则收费标准越高,特约服务一般比公共服务的收费标准要高,对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。 第四,微利原则。
物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余,否则服务项目越多,工作量越大,赔本就越多。 第五,
公平原则
。
2019-12-31 21:07:15
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1493177
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
物业如果有停车场收费许可证合理的收取停车费是法律规定允许的,但是
物权
法明确规定小区停车场归全体业主所有,物业公司租赁车位要扣除管理成本后取之于民,用之于民,如果物业有停车场收费许可证,你们业委会与人家物业签订的
物业服务合同
中包括了停车场的管理,收费是许可的。
而且停车费要扣除物业服务成本用于小区不能带走的,如果物业要改变公共区域的用途,要通过广大业主的同意。
你要知道这个费用的收益是在人家扣除管理成本后全部要给你们业主的,一半的做法是放进专项维修资金,或者补贴在你们的物业费里,还有些小区物业是在年底用这些钱给业主发红包的。
收费的理由是:这个地方是属于全体业主所有,公共场地,你的车占用了这个公共场地,而没有车的业主则没有享受到这个利益,所以需要付费。
还有这只是占地费,不是寄存,车丢了不管物业的事。
划线的目的很简单,现在城市车位供应紧张是普遍存在的,这样做可以缓解你小区的车位紧张问题。
2019-12-31 21:09:52
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小区物业收费国家有规定吗
3790
住宅小区沒有基本建设地下停车场可是物业管理规定有车子的小区业主一年需微结构760元物业管理服务停车收
目前,物业管理的收费模式一般可以分为三种类型: 第一类是属于政府定价、政府指导价的物业管理收费标准。这种标准由价格主管部门与物业管理行业主管部门在调查核
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
小区车位买卖合法吗
122935
小区物业管理内容与物业服务范围是怎样的
物业管理范围
老旧小区没有物业公司,社区引进停车公司,在小区里面划线收取停车费,这合理吗?
您好!不合理,您是可以起诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物业管理主要是做什么的?物业管理条例是怎样规定的?
物业管理规定
住宅小区归属于老住宅小区,以前沒有整体规划停车场,新物业管理服务之后规定住宅小区车子停车于住宅小区公
随着私家车的增多,小区业主与小区物业间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题,应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。 1.
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
旧小区新来物业管理,收取地面停车费,合理合法吗?
1.物业公司的义务是由物业服务合同约定的。《物业管理条例》规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我去物业办理公共停车卡,还是可以停在小区,但收费按临停收取,这合法吗
您好,这是合法的。如果有疑问或者需要帮助的,可以与我联系,我会尽全力保护您的权利!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
750
我们小区因停车不够,业主把车开进来没有停车位,但是物管同样要收费,这样合理吗?
您好 物业费同停车费是两回事
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
490
小区有车位,但物业不办理包月停车卡,却允许临时停车收费,因为临停收费高,这合法吗?
可以由业主大会进行决定。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
315
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
275
判决抵押无效如何处理
抵押担保
200
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
225
相关推荐
律师推荐:
云浮律师
同城律师:
罗定市律师
新兴县律师
郁南县律师
云安区律师
云城区律师
律师解答动态
1分钟前
许发律师
近期帮助 4644 人
目前公司有两个月没发工资了但是有订单在做前几个月做货都问题现在拿不出钱发工资
5分钟前
阮兴军律师
近期帮助 8772 人
乙方在为甲方运维的过程中产出的由甲方审核通过的内容上线发布后,发现出现了违反法律法规或违反平台规定从
7分钟前
王娟律师
近期帮助 172 人
工地的铁片设施不完善,被不割了,缝了7针,需要问负责人索要什么赔偿
2分钟前
吕英福律师
近期帮助 0 人
我是保姆在雇主家里生病了,雇主也不送医院,雇主有责任吗
11分钟前
吕英福律师
近期帮助 0 人
您好,我19岁现在压迫神经很严重还有睡眠很大的问题,已无法正常工作,父母电话都拉黑都不管,该怎么办
15分钟前
吕英福律师
近期帮助 0 人
你好我想咨询一个购买二手房问题
17分钟前
周婷律师
近期帮助 6586 人
你好,电动车我租完就用了几天,想退租了,她要让我付两个月的钱才给我解除合同
19分钟前
张伟律师
近期帮助 6120 人
你好,我想咨询关于双重户口销户的规定
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询