首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
二手车买卖
>
二手车买卖咨询
> 咨询详情
我想租一个店面，但是租给我们的不是房主，是转租的，我们和转租人签合同有法律效应么？
更新时间：2022-05-29 07:52:52
问题描述：
我想租一家商店，但我们租给我们的不是店主，而是转租。我们与转租人签订
合同
是否具有法律效力？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
66285
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
根据我国《合同法》第二百二十四条的规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
2022-05-29 07:49:42
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1376134
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
由于转租所涉及到了无权处分的问题，所以使得转租
合同的效力
变得相当的复杂。我国《合同法》规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。但当未经出租人同意，将租赁物转租给第三人，与第三人所订立合同的效力是无权处分所引发的效力待定合同。
因而，承租人只有经出租人同意才有权处分该租赁物，否则即是无权处分，如果出租人事后不追认转租
合同效力
的话的，该转租合同即为无效合同，自始不发生法律效力
2022-05-29 07:51:01
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
382806
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-05-29 07:52:52
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租的房子可以转租吗
房产纠纷
695
我转租别人租的房子，私下转租，这样私下转租，我们所签的合同具有法律效应吗？
如合同未约定或约定不得转租的，未经房东同意，不得转租，转租合同无效，你应承担相应的责任。最好协商解决
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
转租合同是否有效
民法典
331
租转租的房子要和房东签合同吗
房产纠纷
839
租房时合同有一条是不得转租，这样是可以转租的吗？转租的话转租合同具有法律效应吗？
禁止转租的，转租后合同一般没有效力，但出租人知道或者应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效人民法院不予
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租二房东转租的房子有效吗
房产纠纷
335
你好，我想租一栋房子，然后这栋房子被转租了，但是房东太麻烦了，不打算和原来的房东说转租。如果我和转租
那要看原承租人是否有转租权，或者转租经房主同意
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想租一家商店，借给我们的不是房主，而是租的。和租赁人签约有法律效果吗？
在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好，是我租的店面，房东不让转租
房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我跟房东签的合同里写不准分租，转租，转让，转借，但房租太贵，我可以跟别人合租吗人合租吗？
您好，需要按照合同约定的内容履行！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
785
转租要签合同吗？将房屋转租给别人还要签合同吗？转租要不要签转租合同？
你好，转租需要经过房东同意
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
520
我合租房子，但是租给我的人不是房东，也不给我看她和房东签订的合同，也没用转租的证明，有法律效应嘛？
这要看你们合同的具体约定和相关证据
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我报名一家驾校，第一没有给我合同，第二现在我现在考不了，想退，但跟我说合同里没有退款这一项，合同还是
在驾校报名后可以退款，但是可能不会全退。法律上对具体的退款金额没有明确的约定，主要依据当时双方当时人签订的合同来确定。双方当事人可以在平等协商的基础上对退费金
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
335
我想商量一下，当微信聊天记录与合同不一致时，我先签了合同，聊天记录在后面
建议留存相关证据，协商好后再解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
295
合同方和收款方不一致怎么办
你好，依据合同约定解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
215
钱交了没签合同钱可以退吗
当事人交钱没签合同的，一般不可以退款。法律规定，采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前一方已经履行主要义务对方接受的，该合同成立。已经交钱的行为说明当事人已
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
240
付了服装费，服装费能退还吗？
你好根据具体情况和双方的合同约定建议协商解决
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
平安普惠叫签订合同了没有放款打不开网页了
你好，这个问一下平台客服吧
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了合同钱没到账资金冻结
法律分析：只要冻结的不是你手上的钱，管它作什么，就当没有这件事情。只要钱没到你手上，所谓的冻结贷款，就是骗局。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百六
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为： 1、中止履行，债权人变更住所没有通知债务人，致使履行债务发生困难的，债务人可以中止履行或者将标的物提存； 2、提前履行，债权人可以拒绝债
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
南阳律师
同城律师：
邓州市律师
方城县律师
南召县律师
内乡县律师
社旗县律师
唐河县律师
桐柏县律师
西峡县律师
新野县律师
镇平县律师
淅川县律师
宛城区律师
卧龙区律师
律师解答动态
刚刚
俞超强律师
近期帮助 4184 人
用人单位社保无违规证明怎么开具？
刚刚
阳荣律所律师
近期帮助 8251 人
你好农民工在工地工作发生了摔伤导致手臂骨折可以申请工伤赔偿吗
刚刚
沈阳中盾所律师
近期帮助 22479 人
装修纠纷，没有合同他干的不好不用他了他赚到了还是想要钱
刚刚
周于炜律师
近期帮助 7544 人
允许我父亲在站点建房，目前面临拆迁，本人想写一份赔偿诉求，该如何写
34秒前
杨志涛律师
近期帮助 33 人
采石场爆破损坏周边房屋，房屋处于安全范围内未签订安全协议，如何维权？
2分钟前
何元金律师
近期帮助 27085 人
在饮料未过期时出现味道异常，饮用后发生身体不适，怎么解决赔偿
6分钟前
洪静律师
近期帮助 24302 人
用人单位社保无违规证明怎么开具？
7分钟前
牛振平律师
近期帮助 22598 人
我父亲出交通事故，他骑车在大车肓区部位被撞到，大车有责任吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
