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买了一个二手房,交了一万预付款,便是写错了写出预付款了,如今商家悔约,该怎么办
更新时间:2021-05-05 13:20:41
问题描述:
买了一个
二手房
,交了一万
预付款
,便是写错了写出预付款了,如今商家悔约,该怎么办
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二手房买卖税费明细及计算方式
1.契税
(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房,契税=成交价×1%;
(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房,契税=成交价×
1.5%;
(3)其他,对于购买144平米以上或是非普宅,商业房或公司产权,契税=成交价×3%
2.营业税
营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额
征收
的一种税。税率为
5.56%,由卖方缴纳。
(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税,即营业税=成交价×
5.56%
(2)个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税,即营业税=(出售价-购房成本)×
5.56%
(3)个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
3.个人所得税
(1)一般情况下,个人所得税=成交价×1%
(2)通过
继承
、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%
(3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房,免征个人所得税
其他:
1、测绘费
1.36元/平方,买方;
2、评估费
0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、交易费6/平方,双方;
4、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;搜房网成都二手房 买二手房只收
0.5%佣金。
2021-05-05 13:13:20
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你可以
起诉
要求对方履行
合同
,如果不履行合同,可以追究对方的
违约责任
2021-05-05 13:15:23
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您好,买了一套二手房,已交订金,但那时候未标明总购房的钱,如今商家悔约,订金有法律法规高效率吗
违约,不能退回的。如有其它疑问,欢迎来电或是当面咨询。
全部3个答案 >
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购车订金可以无条件退还吗?
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最高人民法院2012年6月5日公布的《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释【2012】8号,简称《买卖合同司法解释》)第2条规定:“当事人签订认购
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两万,具体可来电咨询
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