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钦州市的二手房交易所交纳的税金多少钱
更新时间：2021-05-19 13:31:07
问题描述：
钦州市的
二手房交易
所交纳的税金多少钱
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您好，
二手房
交易产生的税费一般有
契税
、增值税和个税。
1、契税：如果买方是首套90平米以内契税1%，90平米以上契税
1.5%，如果买房是二套则契税为3%
2、增值税：房屋满两年免征增值税，不满两年
征收
5.6%的增值税，如果房屋满两年但是是非普通住宅则 会征收差额
5.6%的增值税。
3、个税：房屋是满五年且唯一则免征个税，否则会有差额20%的个税，但是如果房屋是已购公房或者央 产房，则个税按照1%征收，另外成本价公房和央产房还会有1560房本面积1%的土地出让金。
另外，如果房屋的性质是经济适用房，会有综合地价款，如果是2008年4月11日之前则按照10%征收，如果是2008年4月11日之后按照差额的70%征收；房屋性质是二类经济适用房（按经济适用房管理），那么会有3%土地出让金。
2021-05-19 13:21:43
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按照目前的
税收
政策，二手房交易需要交纳以下几种税费：
营业税
、
个人所得税
、
印花税
、契税
2021-05-19 13:26:22
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平台法律顾问团队
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二手房交易需要交税，按照目前的税收政策，二手房交易需要交纳以下几种税费；营业税、个人
所得税
、印花税、契税，如果住房满五年以上营业税及个人所得税会根据当地的政策予以免征，印花税是按照双方交易金额的千分之一交纳
2021-05-19 13:31:07
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