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通过中介买二手房，买抵押房，怎么办？
更新时间：2021-08-09 10:37:08
问题描述：
通过
中介
买
二手房
，买
抵押
房，怎么办？
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在购买二手房中，产权归属个人产权和商品房的区别如下：
1、个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。
2、商品房都是个人产权，也就是私产。
私产和个人产权是同一个意思，表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的，都是单位的房，每个月向单位缴纳租金，这种房被称为使用权房，指住户只拥有房产的使用权，也就是
居住权
，没有所有权、
占有
权、支配权、收益权和处置权。
所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。
3、经过房屋改革以后，单位将房产卖给住户，变成住户个人的私产，也就成了个人产权。
2021-08-09 10:31:38
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抵押是指抵押人和
抵押权
人（
债权人
）以书面形式约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为
担保
，当
债务人
不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿
2021-08-09 10:33:48
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2021-08-09 10:37:08
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